Assessoria documental e regularização imobiliária
Soluções para negociar imóveis com pendências
Como funciona na prática
1
Análise gratuita
Você envia os dados e documentos disponíveis. Mapeamos as pendências.
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2
Plano de regularização
Desenhamos a estratégia extrajudicial mais rápida e segura para seu imóvel.
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3
Execução e gestão
Acompanhamento de cartórios, advogados e técnicos até a liberação.
Resultados que destravam sua venda
Apartamento sem matrícula individualizada
Matrícula regularizada e imóvel apto a financiamento.
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Casa em inventário
Inventário concluído, partilha formalizada e venda executada.
•
Dívidas de IPTU
Negociação, certidões em dia e transferência segura.
Vantagens que destravam o valor do seu imóvel
Sem custo antecipado
Quando possível, vinculamos os custos à negociação futura.
Mais valorização
Documento em ordem aumenta o leque de compradores e o preço.
Gestão ponta a ponta
Inventário, matrícula, certidões e tributos geridos por especialistas.
Segurança jurídica
Acompanhamento técnico e jurídico até a liberação para negociar.
Grande mercado para investir
Cerca de 50% dos imóveis no Brasil têm algum tipo
de irregularidade, segundo o Ministério da
Integração e do Desenvolvimento Regional.
A compra de imóveis com pendências é uma excelente
forma de investimento, se feita com segurança e assessoria,
pode resultar em ganho de capitalrápido e iniciar um clico
positivo para o investidor ao comprar e vender os imóveis.
Suas possibilidades
ao contratar:
Para comprar ou vender.
Comprar mais barato
Imóveis que possuem pendência tendem a ser negociados por preços inferiores ao restante do mercado, devido às burocracias necessárias para efetivar a transferência. Assim, apresentamos oportunidades para aquisição de imóveis por preços mais acessíveis em conjunto com nossa assessoria para regularização.
Negociar com segurança
É necessário que a negociação de um imóvel com pendências seja feita de uma forma transparente e dentro da legislação, para que nenhuma das partes seja prejudicada após a conclusão da transação.
Regularizar sem desembolsar
Uma possíveis vantagens é a regularização dos imóveis sem necessidade de desembolso de dinheiro, pois o desenrolo pode ser já vinculado à venda a um de nossos compradores parceiros, que pode vir a disponibilizar recursos financeiros para regularização.
Solicite uma análise gratuita
Usaremos as informações exclusivamente para avaliar a regularização do seu imóvel e orientar os próximos passos. Atuamos como assessoria documental e de regularização. Não realizamos corretagem imobiliária.
Perguntas sobre a Imóvel Enrolado
A Imóveis Enrolados faz corretagem?
Não. Atuamos como assessoria de documentação e regularização imobiliária. Nosso foco é destravar a venda do imóvel com segurança jurídica. Quando a negociação exige corretagem, conectamos com parceiros habilitados.
Existe algum custo antecipado?
Quando possível, vinculamos os custos da regularização à negociação futura do imóvel, evitando desembolso inicial e facilitando a solução das pendências.
Que tipo de pendências vocês resolvem?
Lidamos com: inventário pendente, matrícula não individualizada, falta de escritura, dívidas de IPTU/ITR, penhoras, averbações, subdivisão/unificação de lotes e demais irregularidades que impedem a venda.
Quanto tempo leva para regularizar um imóvel?
Depende do tipo de pendência e dos órgãos envolvidos (cartório, prefeitura, judiciais). Após a análise gratuita, apresentamos um plano com prazos e etapas específicas para o seu caso.
E se meu imóvel já estiver em negociação?
Perfeito! Atuamos para agilizar a regularização e garantir que o processo de transferência seja concluído sem risco jurídico para nenhuma das partes.